سوال درگوشی و جواب درگوشی شماره شانزده

بنده کار خدماتی می کنم و همچنین مشغول آپارتمان سازی هم هستم تا پایان کار طی دو سال آینده به سهم خودم یک و نیم میلیارد برآورد کردم که هزینه دارم، همچنین یک ماشین دارم با ارزش ۸۵۰ میلیون، پول نقدم هم ۳۰۰ میلیون است و ۱۰ هزار دلار ۱۷ هزار تومانی هم دارم، حال به نظر شما یکی از واحدهایم را پیش فروش کنم برای پرداخت هزینه هام یا این که از دارایی های خود استفاده کنم و تا جایی که می‎توانم واحدم را نگه دارم؟

بعضی وقت ها به قیمت مناسب و با شرایط خوب می توانید واحد خود را پیش فروش کنید اگر زمانی این شرایط را پیدا کردید، پیش فروش کنید اما تا زمانی که به این شرایط نرسیدید پیش فروش نکنید و از آن ۳۰۰ میلیون استفاده کنید ولی تا جایی که می‌توانید دست به دلار و ماشین خود نزنید چراکه اگر یک واحد آپارتمانی شما گران شود قطعاً ماشین و دلار شما هم افزایش قیمت پیدا خواهد کرد، در نتیجه به ماشین و دلار خود دست نزنید شاید فرجی شد و یک مشتری خوب برای واحد خود پیدا کردید اما اگر هم جایی گیر کردید و پول لازم شدید اشکالی ندارد تا با شرایط دیگران سازگار شوید و واحد را با شرایطی که مشتری می‌گوید پیش فروش کنید. پس بررسی کنید و تا شرایط خوبی پیدا کردید، این کار را انجام بدهید مثلاً کسی که مبلغ خوبی پرداخت کند؛ اگر هم دیدید شرایط خوبی نیست حالا فعلاً ادامه بدهید تا زمانی که گیر می افتید و چاره ای ندارید و تن به آن شرایط می‎دهید. البته باید گفت: از طرفی احتمال رکود بازار ملک را می دهم، و از طرفی می ترسم افزایش قیمت مصالح و ملک را داشته باشیم و ضرر کنید؛ پیشنهاد می کنم بیشتر نگران مصالح باشید حالا ملک خیلی شما را نگران نمی کند ولی افزایش قیمت مصالح ممکنه شما را اذیت کند و خب شما باید زمانی که پیش فروش می کنید پول را که گرفتید، پولتان را به هر صورت به مصالح تبدیل کنید و به هیچ عنوان تومان نگه ندارید.پس سعی کنید همان ۳۰۰ میلیون را مصالح بخرید که اگر دچار افزایش قیمت شد شما عقب نیافتید اگر هم مجبور به پیش فروش شدید سریعاً پول آن را تبدیل به مصالح کنید که اگر قیمت بالا رفت برایتان به صرفه باشد؛ تازه در جریان باشید که ایران در شرایط خوبی به سر نمی برد! در حال حاضر که معلوم نیست قیمت ها بشکند، شما فکر می کنید اگر همه اوضاع هم خوب شود، قیمت ها چقدر بشکند؟ برفرض قیمت ها بشکند، دلار هم می شکند؟ شما فکر می کنید مثلا سیب زمینی، پیاز یا گوشت می آید پایین یا اگر بیاد پایین مگر چقدر کاهش قیمت پیدا می کند؟ تجربه و آمار و ارقام ها و همچنین نمودارهای اقتصادی در چندین سال گذشته هم ثابت کرده است که در ایران همیشه پایین آمدن قیمت ها موقتی هست و بالا رفتن قیمت ها همیشگی.